假买卖真赠与已过户房子能要回吗？

　　不能

　　买卖或者赠予已经完成，没有法定理由不能任意撤销

　　一般情况下，被赠与的房屋已经过户的话是不可以要回来的。不过为了更好的保障赠与人的合法权益，我们国家法律明确规定了只要满足一定的条件，赠与人就可以要回自己的房产，具体如下所示：

　　(1)当被赠与人严重侵害了赠与人或者是赠与人的直系亲属的时候，赠与人就可以以此为由要回自己赠与出去的房产。

　　(2)假如被赠与人对赠与人有抚养义务，但是被赠与人却并没有履行抚养义务的时候，赠与人就可以以此为由要回自己赠与出去的房产。

　　假买卖真赠与已经过户的房子被赠予人不同意过户是要不回来了。很多人在有一套房准备卖二套房的时，为了少交税费会选项假买卖真赠与，把房子过户给他人。但是只要灵魂正规得交易所过户够，房子就是别人的了，是不能要回来的。裙子税费是小头，房子才是大头，别贪小便宜，吃大亏。

　　便宜过户给亲戚的房子能要回吗？

　　您好！如果有口头协议，当时双方说的是买卖而不是赠与，是可以主张债权的。如果属于赠与的：关于赠与协议的撤销：我国《合同法》第186条第1款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”

　　当赠与人交付之前行使撤销权的，赠与人自可以拒绝履行而无需承担违约责任;当赠与物已交付受赠人后行使撤销权的，受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠与的财产

　　如果当初过户的时候是你的真实意愿的体现，并且人家已经过户了，这个你肯定不能要回的，这个时候产权证是别人的了